Con KUSTODIO S.A.S. llegan a Colombia las Escrow Accounts o Cuentas de Custodia.
En Alianza con La Lonja, el gremio inmobiliario, KUSTODIO ofrece dos (2) servicios:
- NEGOCIACIÓN DE INMUEBLES.
Las partes en un contrato de compraventa de inmuebles contratan a KUSTODIO para que este custodie el dinero de la venta, hasta que el vendedor entregue materialmente y/o firme escritura de venta.
- KUSTODIO facilita los procesos de venta ya que se elimina el riesgo de incumplimiento de comprador o vendedor.
- Para el comprador se elimina el riesgo ya que su dinero no será entregado al vendedor, hasta tanto este no haya entregado materialmente y/o firmado la escritura de venta.
- Para el vendedor se elimina el riesgo, ya que el dinero está en poder de KUSTODIO, quien se lo entregará una vez haya entregado materialmente y/o firmado la escritura de venta.
- En su versión actual no se recibirán consignaciones en dinero, únicamente se custodian cheques de gerencia o CDT´s.
- TERMINACIÓN CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO.
El propietario que al finalizar la vigencia desea dar por finalizado un contrato de arrendamiento de vivienda, y siempre que dicha terminación ocurra para (i) ocupar directamente el inmueble, (ii) repararlo, o (iii) con ocasión de haberlo vendido; necesita otorgar según la Ley 820 de 2003, una caución en dinero equivalente a seis (6) meses de canon.
- KUSTODIO presta el servicio de caución en dinero a través de la custodia de un cheque de gerencia o un CDT.
- El cheque de Gerencia o el CDT sería restituido al propietario una vez cumpla con la causal y el plazo establecido en la ley. En caso de incumplimiento, sería entregado como indemnización al arrendatario.
ABRE TU KUSTODIO
Para utilizar los servicios de KUSTODIO puedes contactarnos así:
- Email: contacto@kustodio.co
- WhatsApp: (+57) 322 6809228.
Una vez nos contactes, podríamos:
- Agendar cita virtual para conocer más detalles del proceso.
- Solicitar información y enviar contratos para firma digital.
- Agendar cita para entrega de títulos y certificado de custodia o caución.
- Características del título a custodiar:
- El CDT o Cheque se abre a nombre del propietario y debe ser endosa a nombre de
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- Actualmente contamos con alianza con Bancolombia del Tesoro, quienes están informados del trámite.
- Previo a constituir el CDT o Cheque el equipo de KUSTODIO envía una carta de autorización para dirigirse a Bancolombia y efectuar el trámite.
TARIFAS DE KUSTODIO
NEGOCIACIÓN DE INMUEBLES:
- El mayor valor entre el 0,5% del valor a custodiar o 1 SMLMV.
TERMINACIÓN CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO:
- El mayor valor entre el 3% del valor de la caución y 1/2 SMLMV
NOTA: A los anteriores valores se debe sumar el IVA respectivo.
