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  • Fecha de creación 21 julio, 2022
  • Última actualización 7 agosto, 2023

222 Tasas de capitalización en viviendas

Las tasas de capitalización de los activos inmobiliarios, se han convertido con el paso del tiempo en una de las
medidas más populares para estimar y comparar el rendimiento de todo tipo de activos inmobiliarios, a
pesar de que no tiene en cuenta aspectos como la valorización de los inmuebles, los flujos de caja futuros
de este tipo de inversiones o el apalancamiento en que incurren los compradores. La idea subyacente radica en
que los inmuebles con mayores tasas, son los más rentables y por ende las mejores inversiones, aunque
usualmente deberían contemplarse otros factores como la ubicación del activo, su valorización y la rotación de
los inquilinos para tomar una decisión de inversión.