02
AVALÚOS
DESCUBRE LO QUE HACEMOS
La Lonja Propiedad Raíz de Medellín y Antioquia, cuenta con más de 50 años de experiencia en la realización de avalúos corporativos, participando en las obras de transformación urbanística más importantes del municipio de Medellín y en los proyectos estratégicos de infraestructura vial en el Departamento de Antioquia. De igual forma, hemos asesorado de manera integral al sector privado para la toma de decisiones relacionadas con sus transacciones inmobiliarias, convirtiéndonos en sinónimo de confianza y experiencia.
Nuestros servicios:
- Capacitación y asesoría técnica a los avaluadores afiliados.
- Servicio de avalúos comerciales corporativos de bienes tangibles e intangibles.
- Avalúos para procesos de adquisición en proyectos de infraestructura y renovación urbana.
- Estudios de contribución por valorización y participación en plusvalía.
- Formación y actualización catastral.
¿Qué es un avalúo corporativo?
La Ley 1673 de 2013 define un avalúo corporativo es todo aquel que realiza un Gremio o Lonja de Propiedad Raíz con la participación colegiada de sus agremiados. Este tipo de avalúos son contratados fundamentalmente para:
- Adquisición de predios para proyectos en el marco de Ley 1682 de 2013 Ley de infraestructura
- Adquisición de inmuebles a cargo de una entidad pública según Decreto 1420 de 1998
- Estimación del valor de los terrenos para el pago de las obligaciones urbanísticas
- Estimación del valor de una propiedad para toma decisiones de inversión
Tipos de valoraciones
• Determinar valor comercial
• Determinar valor de reconstrucción
• Determinar valor contable
• Determinar valor para servidumbre
• Determinar valor asegurable
Proyectos especiales
• Estudios de Valorización y Participación de Plusvalía
• Estudios de Zonas Homogéneas Físicas (ZHF) y Zonas Homogéneas Geoeconómicas (ZHG)
• Gestión predial
• Actualización catastral
Clientes
